Średnią cenę ofertową określamy z poziomu listy ofert.
Przejdź do listy ofert i wyszukaj kilka do kilkunastu nieruchomości podobnych do nieruchomości, której cenę ofertową chcesz określić.
W tym celu w wyszukiwarce wybierz odpowiednie filtry.
Wybierz kategorię np. mieszkania sprzedaż, miasto lub dzielnicę i okres, z jakiego chcesz wziąć nieruchomości do porównań, np. z ostatniego roku.
Wybierz tylko ogłoszenia oryginalne, aby do porównań nie brać powtarzających się nieruchomości.
Wybierz tylko oferty prywatne i fliperów, jeżeli nie chcesz tracić czasu na wyszukiwanie unikalnych ofert. Jeżeli do porównań weźmiesz również oferty agencyjne, to sprawdź czy oferty te się nie powtarzają.
Jeżeli wyceniasz mieszkanie, to wybierz odpowiedni zakres powierzchni np. od 45 do 55 m2, odpowiednią liczbę pokoi np. 2 i odpowiedni zakres roku budowy, np. od 2000 do 2010. Możesz wybrać jeszcze inne filtry np. winda, balkon, …, aby nieruchomości porównawcze były jak najbardziej podobne do wycenianej. Następnie naciśnij przycisk szukaj.
Jeżeli na liście ofert pojawi się za mało nieruchomości do porównań, to rozszerz kryteria wyszukiwania. W tym celu np. wybierz dłuższy okres, z którego bierzesz ogłoszenia do porównań, zwiększ powierzchnię mieszkań branych do porównań, np. z 45 - 55 m2 na 40 - 60 m2, zwiększ zakres roku budowy np. z 2000 - 2010 na 1995 - 2015 lub zrezygnuj z niektórych filtrów.
Jeżeli na liście ofert pojawi się za dużo nieruchomości do porównań, to zawęź kryteria wyszukiwania. W tym celu np. wybierz krótszy okres, z którego bierzesz ogłoszenia do porównań, zmniejsz powierzchnię mieszkań branych do porównań, np. z 40 - 60 m2 na 45 - 55 m2, zmniejsz zakres roku budowy np. z 1995 - 2015 na 2000 - 2010 lub wybierz kolejne filtry, np. winda, balkon, …
Jeżeli na liście ofert pojawi się odpowiednia liczba nieruchomości do porównań (najlepiej kilka do kilkunastu), to dodaj te oferty do koszyka.
Rozwiń koszyk i kliknij “Określ średnią cenę”.
Sprawdź czy wszystkie nieruchomości możesz przyjąć do porównań.
Odrzuć nieruchomości z dziwnymi cenami lub niepasujące do porównania np. mieszkania do kapitalnego remontu, mieszkania w stanie developerskim lub mieszkania “ze złotymi klamkami”.
Po odrzuceniu niepasujących nieruchomości średnia cena i średnia cena za 1 m2 zaktualizują się automatycznie.
